Το ζήτημα των Λουτρών Αγκίστρου, τέθηκε προ ημέρων, στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Σιντικής, με την εξώδικη καταγγελία/πρόσκληση της Μητρόπολης Σιιδηροκάστρου προς το Δήμο, να έχει «ταράξει τα νερά» και να τίθεται προς συζήτηση στη συνεδρίαση.
Στην εισήγησή του, ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών, Δημοτικής Περιουσίας, Διοίκησης και Προγραμματισμού Αθανάσιος Μελαδίνης αναφέρθηκε στη νέα, επείγουσα αίτηση της εταιρείας «Αναπτυξιακή Εκμετάλλευση Ακινήτων Αγκίστρου Α.Ε.», μια εταιρεία λαϊκής βάσης, η οποία μισθώνει το ξενοδοχειακό συγκρότημα των Λουτρών Αγκίστρου από το Δήμο Σιντικής ήδη από τις 16.07.2010, με την οποία ζητά, στο πλαίσιο του ελέγχου του φακέλου για τη συνέχιση της λειτουργίας της ΜΙΘ από την Ε.Υ.Π.Α.Τ.Ε. του Υπουργείου Τουρισμού, παράταση της μίσθωσης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος των Λουτρών Αγκίστρου, καθώς και τη ρύθμιση πολεοδομικών ζητημάτων, προς διασφάλιση της βιωσιμότητας και της ανάπτυξης των λουτρών.
Ο κ. Μελαδίνης ενημέρωσε ότι το πρωί της μέρας της συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου της 9ης Ιουνίου 2026, κοινοποιήθηκε στο Δήμο εξώδικη καταγγελία/πρόσκληση της Μητρόπολης Σιδηροκάστρου, με την οποία:
• Δηλώνει ότι αναγνωρίζει τη σημασία της λειτουργίας των Λουτρών, πλην όμως προβαίνει σε καταγγελία της μίσθωσης προς το Δήμο Σιντικής επικαλούμενη μη καταβολή του συμφωνηθέντος ποσοστού 20% επί των κερδών (παρά μόνο του ελάχιστου μισθώματος των 12.000€) από το έτος 2018, καθώς και τη μη εγκυρότητα της υπομίσθωσης λόγω μη κοινοποίησης των σχετικών συμβάσεων.
• Ισχυρίζεται ότι η υπ’ αριθμ. 67/27.04.2021 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Σιντικής είναι ανυπόστατη/άκυρη διότι λήφθηκε μονομερώς χωρίς την κλήτευση της Ενορίας ως αντισυμβαλλόμενης ιδιοκτήτριας.
• Επισημαίνει ότι το γεωτεμάχιο υπ’ αριθμ. 1983 ανήκει στην ιδιοκτησία της και ότι ο Δήμος Σιντικής φέρει την αποκλειστική ουσιαστική και οικονομική ευθύνη για τα έξοδα, πρόστιμα και αμοιβές νομιμοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων που ανεγέρθηκαν επί αυτού.
• Καλεί τον Δήμο να την προσκαλέσει για τη συνυπογραφή των απαιτούμενων τοπογραφικών διαγραμμάτων ως δικαιούχος ιδιοκτήτης του διακριτού γεωτεμαχίου.
Μετά το εξώδικο, ο Δήμος Σιντικής κάλεσε το Μητροπολίτη Σιδηροκάστρου κ. Μακάριο να παραστεί στη συνεδρίαση της 9ης Ιουνίου, ενώ ο κ. Μελαδίνης ζήτησε από τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της «Αναπτυξιακής Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου Α.Ε.» Ελευθέριο Μπάδα, να προσκομίσει τα οικονομικά στοιχεία των τελευταίων πέντε (5) ετών, έτσι ώστε να διαπιστωθεί αν ο Δήμος έπρεπε να καταβάλει στη Μητρόπολη μεγαλύτερο ποσό από το ελάχιστο ετήσιο μίσθωμα των 12.000 €.
Συνεχίζοντας, ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών ανέφερε ότι τα Λουτρά Αγκίστρου αποτελούν τη «ναυαρχίδα» του Δήμου και πως γι’ αυτό το λόγο το αίτημα της Αναπτυξιακής Αγκίστρου πρέπει να εξεταστεί με προσοχή.
Στην ουσία, το Δημοτικό Συμβούλιο θα έπρεπε να αποφασίσει για δύο θέματα:
α) την τροποποίηση της με αριθμ. 184/2021 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, με την οποία είχε αποφασιστεί η παράταση της μίσθωσης των Λουτρών από την Αναπτυξιακή Αγκίστρου μέχρι τις 15 Ιουλίου 2034 και η χορήγηση περαιτέρω παράτασης 12 ετών έως τις 15 Ιουλίου 2046, προκειμένου να μπορέσει η εταιρεία να εκδώσει νέα περιβαλλοντική αδειοδότηση και
β) την εξουσιοδότηση του κ. Δημάρχου να υπογράψει όλα τα απαραίτητα για την έκδοση της αδειοδότησης έγγραφα.
Στη συνέχεια, το λόγο πήρε ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της «Αναπτυξιακής Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου Α.Ε.» Ελευθέριος Μπάδας υπογράμμισε ότι η εταιρεία διαχειρίζεται τα Λουτρά από το 2010 και πως όλα αυτά τα χρόνια καταβάλει μεγάλη προσπάθεια για την επιτυχή λειτουργία τους.
Σύμφωνα με τον κ. Μπάδα, η παράταση της μίσθωσης και η υπογραφή του νέου τοπογραφικού διαγράμματος είναι απαραίτητη για την ανανέωση της αδειοδότησης και τη συνέχιση του επενδυτικού σχεδίου της εταιρείας.
Ακολούθως, το λόγο πήρε ο Μητροπολίτης Σιδηροκάστρου κ. Μακάριος, ο οποίος καταρχάς ζήτησε να παρίσταται η Μητρόπολη κάθε φορά που συζητείται το θέμα των Λουτρών και πρόσθεσε πως για το ιστορικό και το νομικό μέρος του θέματος, ο πιο κατάλληλος να μιλήσει είναι ο νομικός σύμβουλος της Μητρόπολης Γιάννης Ευστρατιάδης.
Μετά από αυτό, το λόγο πήρε ο νομικός σύμβουλος της Μητρόπολης Γιάννης Ευστρατιάδης και είπε ότι δεν είναι πρόθεση της Μητρόπολης να ασκήσει πολιτική κριτική, τονίζοντας πως τα προβλήματα είναι πολλά και παλιά.
Σύμφωνα με τον κ. Ευστρατιάδη, είναι άκυρη η απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, με την οποία ανακλήθηκε προγενέστερη απόφαση περί σύναψης ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης μεταξύ του Δήμου και της Μητρόπολης με διάρκεια έως την 31.12.2026, διότι ο Δήμος δεν κάλεσε τη Μητρόπολη σε εκφράσει τις απόψεις της ούτε της κοινοποίησε τις παραπάνω αποφάσεις.
Ο κ. Ευστρατιάδης τόνισε πως η Μητρόπολη μπορεί να προχωρήσει σε καταγγελία της μίσθωσης διότι: α) δεν κλήθηκε ως συμβαλλόμενο μέρος στη λήψη των αποφάσεων, β) δεν λαμβάνει το συμφωνημένο το 2010 μίσθωμα του 20% επί των κερδών και γ) δεν της ανακοινώθηκε η υπεκμίσθωση των Λουτρών στην εταιρεία, όπως επιβάλει ο νόμος.
Πέραν τούτου, ανέφερε ο κ. Ευστρατιάδης, τα αυθαίρετα κτίσματα στα Λουτρά έγιναν εν αγνοία της Μητρόπολης, η οποία, αν γίνει έλεγχος, θα επιβαρυνθεί ως ιδιοκτήτης του οικοπέδου με βαριά πρόστιμα, προσθέτοντας πως η Εκκλησία επιθυμεί να λήξει η μίσθωση στο τέλος του 2026, να υπογραφεί νέο συμφωνητικό και να γίνουν όλες οι διαδικασίες νομότυπα.
Στη συνέχεια, το λόγο πήρε ο τέως Δήμαρχος Σιντικής και επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτεσης Φώτης Δομουχτσίδης δήλωσε ότι είναι απαραίτητη η γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου και στη συνέχεια απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής για τη συζήτηση των θεμάτων που τίθενται στην παρούσα συνεδρίαση. Ο ίδιος ανέφερε υπογράμμισε ότι το σώμα μπορεί να αποφασίσει μόνο για την παράταση της εκμίσθωσης.
Κατόπιν, το λόγο πήρε ο επικεφαλής της ελάσσονος αντιπολίτευσης Ιωσήφ Παναγιωτίδης, ο οποίος υποστήριξε ότι η περίπτωση της Αναπτυξιακής Αγκίστρου είναι υπόδειγμα για την περιοχή και πως γι’ αυτό και πρέπει ο Δήμος, σε συνεργασία με τη Μητρόπολη, να την βοηθήσει.
Ακολούθως, το λόγο πήρε ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων Λευτέρης Κοκμένογλου, ο οποίος έθεσε το ερώτημα γιατί δεν έγινε καταγγελία των παλαιότερων παράνομων αποφάσεων, υπογραμμίζοντας πως στην παρούσα στιγμή, το σημαντικότερο είναι η εταιρεία να συνεχίσει τη λειτουργία της.
Στη συνέχεια, η ανεξάρτητη δημοτική σύμβουλος Ζωγραφιά Γκάκου δήλωσε ότι οι αυθαιρεσίες στα Λουτρά Αγκίστρου αποτελούν χρόνιο πρόβλημα, ενώ πρότεινε την αναβολή της συζήτησης του θέματος, διότι- όπως είπε- δεν μπορεί να γίνει παράταση της εκμίσθωσης χωρίς πρώτα να διευθετηθούν οι υπάρχουσες εκκρεμότητες και να γίνει νομιμοποίηση των πάντων.
Το λόγο πήρε ξανά ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της «Αναπτυξιακής Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου Α.Ε.» Ελευθέριος Μπάδας, ο οποίος ανέφερε ότι η μελέτη της τακτοποίησης των αυθαιρεσιών έχει προχωρήσει, ωστόσο, υπογράμμισε ότι επείγουν η υπογραφή της παράτασης μίσθωσης και του τοπογραφικού σχεδίου, προκειμένου η εταιρεία να συνεχίσει τη λειτουργία της.
Το λόγο πήρε ξανά ο νομικός σύμβουλος της Μητρόπολης Γιάννης Ευστρατιάδης, ο οποίος δήλωσε ότι το τοπογραφικό πρέπει να υπογραφεί από τον ιδιοκτήτη, δηλαδή τη Μητρόπολη και πως για να γίνει αυτό, θα πρέπει να νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα κτίσματα του Δήμου.
Η άποψή του είναι ότι πρέπει να λήξει η μίσθωση, όπως προβλεπόταν στη με αριθμ. 309/2018 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου στα τέλη του 2026 και να γίνει εξαρχής.
Το λόγο πήρε ξανά ο Μητροπολίτης Σιδηροκάστρου κ. Μακάριος, ο οποίος πρότεινε να γίνει έρευνα στα αρχεία της κοινότητας Αγκίστρου για να διαπιστωθεί ο τρόπος με τον οποίο δόθηκαν οι άδειες για τα αυθαίρετα κτίσματα.
Ο επικεφαλής της ελάσσονος αντιπολίτευσης Ιωσήφ Παναγιωτίδης έθεσε το ερώτημα αν το Δημοτικό Συμβούλιο μπορεί να πάρει απόφαση για την παράταση, αλλά και την ανάληψη της ευθύνης για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων.
Στη συνέχεια, το λόγο πήρε ο Δήμαρχος Σιντικής Γιώργος Τάτσιος, ο οποίος διευκρίνισε ότι αν δεν εγκριθεί η παράταση της εκμίσθωσης, διακυβεύεται το μέλλον των Λουτρών. Είπε, επίσης, ότι, ενώ οι αποφάσεις 309/2018 και 67/2021, που αφορούσαν στα Λουτρά, δεν ανέβηκαν ποτέ στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ, η απόφαση 184/2021, με την οποία εγκρίθηκε η παράταση της εκμίσθωσης μέχρι το 2034, αναρτήθηκε κανονικά.
«Αυτό που έχει σημασία τώρα είναι να δοθεί η παράταση και να υπογράψει ο Δήμος και η Μητρόπολη το τοπογραφικό διάγραμμα» ανέφερε ο Δήμαρχος Σιντικής.
Ο νομικός σύμβουλος της Μητρόπολης Γιάννης Ευστρατιάδης δήλωσε ότι εφόσον ο Δήμος αναγνωρίζει ως δίκαιο το ποσοστό του 20% ως αποζημίωση της Εκκλησίας για την εκμίσθωση του γεωτεμαχίου, δεν υφίσταται λόγος καταγγελίας της μίσθωσης εκ μέρους της. Ωστόσο, πρόσθεσε, ότι πρέπει να αναγνωριστεί το γεγονός ότι η Εκκλησία δεν μπορεί να επιβαρυνθεί με τα πρόστιμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων του Δήμου, για την ανέγερση των οποίων δεν ενημερώθηκε ούτε της ζητήθηκε άδεια.
Κατόπιν, το λόγο πήρε ο δημοτικός σύμβουλος Γιάννης Τορουνίδης και ρώτησε τον κ. Ευστρατιάδη ποιο είναι το κόστος της νομιμοποίησης, με τον κ. Ευστρατιάδη να απαντά ότι, με μια πρόχειρη εκτίμηση, ανέρχεται περίπου στις 60.000 €.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Σιντικής ομόφωνα και με την ψήφο του Προέδρου της τοπικής κοινότητας Αγκίστρου Γιάννη Δεληνάσιο, αποφάσισε τα εξής:
1. Εγκρίνει την παράταση της διάρκειας της εκμίσθωσης των Λουτρών Αγκίστρου στην «Αναπτυξιακή Εκμετάλλευση Ακινήτων Αγκίστρου Α.Ε.» για δώδεκα επιπλέον έτη, ήτοι έως την 15η Ιουλίου 2046.
2. Εξουσιοδοτεί το Δήμαρχο Δήμου Σιντικής κ. Τάτσιο Γεώργιο για τη συνυπογραφή του νέου τοπογραφικού διαγράμματος, σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, μαζί με τους νόμιμους εκπροσώπους της Ιεράς Μητρόπολη Σιδηροκάστρου και της «Αναπτυξιακής Εκμετάλλευσης Ακινήτων Αγκίστρου Α.Ε.»..
Λευκή ψήφο έδωσε η ανεξάρτητη δημοτική σύμβουλος Ζωγραφιά Γκάκου.
