Τον τελευταίο καιρό πολλοί ενοικιαστές έρχονται αντιμέτωποι με αυξήσεις στο ενοίκιο και αναρωτιούνται: «Είναι νόμιμη; Πρέπει να τη δεχτώ; Τι δικαιώματα έχω;».
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) δίνει σαφείς απαντήσεις.
✅ Πότε είναι νόμιμη η αύξηση του ενοικίου;
Μια αύξηση ενοικίου είναι νόμιμη μόνο όταν προβλέπεται στη σύμβαση που έχεις υπογράψει. Δηλαδή:
✔️ Αν υπάρχει γραπτός όρος στη σύμβαση που προβλέπει π.χ. ετήσια αύξηση 3%, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να την εφαρμόσει.
✔️ Αν δεν υπάρχει κανένας όρος για αναπροσαρμογή, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί μονομερώς να αυξήσει το ενοίκιο στη διάρκεια της μίσθωσης.
🕒 Πότε μπορεί να γίνει αύξηση;
▪ Κατά τη διάρκεια της σύμβασης: Μόνο αν προβλέπεται όρος αναπροσαρμογής.
▪ Μετά τη λήξη της μίσθωσης: Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει νέα τιμή για να ανανεώσει τη σύμβαση.
▪ Αν η μίσθωση συνεχίζεται «σιωπηρά» (χωρίς νέα σύμβαση): Τότε μπορεί να προτείνει νέα τιμή, όχι όμως να την επιβάλει χωρίς τη συγκατάθεση του ενοικιαστή. Μπορεί όμως να καταγγείλει τη μίσθωση.
❓ Μπορώ να αρνηθώ την αύξηση;
Κατά τη διάρκεια του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, ναι. Κανένας δεν μπορεί να σε αναγκάσει να δεχτείς νέα τιμή χωρίς τη θέλησή σου.
👉 Αν διαφωνείς με την προτεινόμενη αύξηση:
▪ Μπορείς να αρνηθείς και να συνεχίσεις να πληρώνεις το παλιό ποσό, εφόσον δεν έχει λήξει η σύμβαση και δεν υπάρχει σχετικός όρος.
▪ Μπορεί όμως ο ιδιοκτήτης να μην ανανεώσει τη σύμβαση στο τέλος της περιόδου ή να σε καλέσει να αποχωρήσεις με βάση το νόμο.
⚠️ Προσοχή:
▪ Μια αύξηση δεν είναι αυτόματα παράνομη, αλλά πρέπει να είναι συμφωνημένη.
▪ Αν δεχτείς σιωπηρά την αύξηση (π.χ. την πληρώνεις για μήνες χωρίς αντίδραση), θεωρείται ότι συμφωνείς.
▪ Ποτέ μη συμφωνείς προφορικά για κάτι που αλλάζει τους οικονομικούς όρους.
🧭 Η ΕΕΚΕ σου προτείνει:
📌 Διάβασε καλά τη σύμβαση – γράφει κάτι για αύξηση;
📌 Ζήτα τα πάντα γραπτώς – όχι προφορικές συνεννοήσεις.
📌 Μην υποκύπτεις σε πίεση χωρίς ενημέρωση για τα δικαιώματά σου.
📌 Ζήτα καθοδήγηση από ειδικούς – η ΕΕΚΕ είναι εδώ για αυτό!
Για οποιοδήποτε πρόβλημα αντιμετωπίζετε, μπορείτε να επικοινωνείτε με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας, υποβάλλοντας ερωτήματα, αναφορές ή καταγγελίες στα παρακάτω στοιχεία επικοινωνίας:
Φόρμα υποβολής καταγγελιών: https://eeke.gr/epikinonia/kataggelies/
Τel : 210-8817730
Web: www.eeke.gr
e-mail: [email protected]
